供应稀缺，都是抢手货——2018昆明一环内买房指南

一环路以内一直是昆明平均房价最高的一个区域，因为作为城市中心区域，一环内不但交通路网发达、出行便捷，而且城市配套发达，集中了大量包括商业、贸易、金融、学校、医疗、休闲、娱乐等资源，生活最为便捷。但由于一环内可什么原因引起癫痫开发用地有限，城改项目推进困难、开发周期长，所以项目不多，供应量较少，其中住宅的供应量尤为紧缺，所以一旦有住宅入市，基本都会成为抢手货。

昆明一环内在建在售楼盘情况

昆明一环内的在建或在售楼盘包括了俊发逸天峰、大宥城、尚麟苑、恒隆广场、春之眼、拓东郡、香格里拉酒店、汇都国际、海航广场。

其中，俊发逸天峰、尚麟苑、拓东郡、汇都国际正常建设，工程逐步推进。大宥城由于原开发商资金断裂，项目自2015年停工，到2017年俊发联手碧桂园接盘后，才于2017年11月30日举行了复工仪式。恒隆广场、春之眼、香格里拉酒店是昆明CBD的代表项目，但几个项目拿地多年，工程要么拖拖拉拉，要么直接停工，直到2017年三大项目才集中复工，目前正在推进中。海航广场2014年停工，直至2016年才复工建设，目前快速推进中。这是一环内几个楼盘去年至今的建设情况。

由于停工癫痫病吃什么药和建设进度的原因，去年以来，大宥城、恒隆广场等均无销售；尚麟儿童癫痫病的早期症状苑虽然在2017年4月拿到了预售证，但据传该项目住宅多为公司内部房源，后期有没有房源对外出售尚不确定，至今没有对外释放销售信息。拓东郡则是苏家村及东站新村片区的回迁安置房项目，目前没有房源对外销售。

所以去年一年，昆明一环内仅有俊发逸天峰、汇都国际有房可售。其中，俊发逸天峰的销售以精装住宅为主，项目2017年年初住宅的销售价格为18000元/平方米，至年底时，销售价格上涨至20000-25000元/平方米。汇都国际只有商铺在售，为20年产权商铺，价格在20000-25000元/平方米上下。

俊发逸天峰正在建设中

到了今年，俊发逸天峰一期9栋、10栋住宅已经售罄，现阶段仅有底商和车位在售，底商面积为8-100平方米，价格40000-60000元/平方米，预存50000元办理VIP可享1%优惠；车位900余个，价格25-27万元浙江癫痫病医院在哪/个。汇都国际目前还有少量商铺在售，面积10-20平方米，20年产权，均价19000元/平方米，相比去年20000-22000元/平方米的价格，汇都国际目前的价格有所下降。

除了俊发逸天峰和汇都国际，目前昆明一环内已无其他楼盘在售，所以一环内住宅又面临“断货”的处境。至于其余几个项目，目前尚未透露推盘节奏，所开发的产品则以商业、公寓、写字楼为主。

但2018年一环内住宅的供应量将有所增加。一是俊发逸天峰将于今年上半年推出一期2号地块的公寓，价格预计为18000元/平方米；并推出二期的5栋住宅，精装修交房，总层数为18层，1梯1户设计，户型面积均为400平方米。二是俊发联手接盘大宥城之后，大宥城已经复工，按照俊发和碧桂园的速度，如果不出意外，大宥城后期地块也会在今年启动拆迁和建设，有望在今年向市场推出一批房源。