“地段、地段,还是地段。”在济宁的房产市场,李嘉诚的这句话得到了更加鲜明的印证。济宁的房产市场呈现出明显的分化趋势,市中普洱市看癫痫病比较好的医院心的房价基本都是微调,而位于郊区的部分楼盘价格则出现明显下调趋势。

    本报记者孟敏晋森

    实习生万汶柳

    “现在我一天接待一个购房者,年前一天还能给三四个市民介绍房子。”24日,任城大道东头一家楼盘的置业顾问说,现在来看房的市民数量减少了七成,购房者不轻易出手,观望情绪浓。该置业顾问介绍说,“像北湖新区那边的大唐山市儿童羊癫疯专业医院部分房子已经降价了,我们还没有降价计划”。

    济宁一家房产营销公司的负责人说,北湖新区商品房供应量比较大,城市配套等方面较弱,除了道路和绿化之外,学校、商业长沙癫痫病医院、餐饮等配套设施都比较欠缺郑州看癫痫去哪家医院,房子降价促销也在情理之中。

    “我们推出了10套特价精装房,总价能优惠十多万,面积从90到130平方米都有。”北湖新区太白路商圈一家楼盘的置业顾问介绍说,面积95平方米的精装房原价是104万,现在贷款能优惠14万,全款能优惠16万。

    而在城区琵琶山路一家二手房中介内,房龄10年左右的房子价格也都在8000元以上。“小区周围一公里内,商业、医院和学校等设施比较齐全。”该二手房中介赵经理说,优质的配套设施和地段让该区域的二手房价格居高不下。

    “目前二手房的房主报价理性了许多。”一位销售二手房的业内人士说,位于济宁海关路的一套96平米的二手房,本来房主想报价68万,但看到现在的形势后,最后报价为65万元,“不仅二手房买房者在观望,卖房者也在观望。目前济宁二手房房价处于相对平稳的阶段,不到最后一刻,双方谁也不愿意退步。”

    “城市配套设施和基础设施比较齐全的中心城区属于稀缺资源,价格比较稳定。”济宁一家房产营销公司负责人说,城市核心区地价成本高。中心城区的二手房,市民对其认可度比较高,加上学区、商业等方面的考虑,价格难松动。

    该负责人说,根据数据来看,济宁的房价总体比较平稳,市民目前对房价的刚性需要依然较大,炒房的比例不高。同时,城区不同区域的房产呈分化趋势,供应量较大的北湖新区,价格下调比较明显。

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