上周北京商品住宅供需同现井喷

时间:2013-3-29 10:15:34 上周（3月18日-3月24日），北京新房市场打破春节以来开盘低迷态势，共有9个项目集中入市，创下今年首个项目推盘供应高峰。据亚豪机构统计数据显示，上周开盘的9个项目，累计新增供应套数2338套，新增供应面积21.52万平米，环比之前一周分别增加了28%、36%。

截至上周，3月北京开盘南京治癫痫专业的医院项目总数达到24个，3月共增加商品住宅供应5342套，新增供应面积达50万平米，已接近1、2月市场供应总量的双倍。

上周新增供应仍以中小户型的刚需、刚改项目为主。9个项目中，通州(社区网 论坛 商铺)、顺义、房山三个热点区域仍为供应主力，其中通州区共有3个项目开盘，分别是自由筑、润枫领尚[最新消息价格户型点评]和金地[简介最新动态]格林格林，顺义区共有龙湖[简介最新动态]·好望山和顺鑫·山语溪2个项目开盘，房山区也有金域缇香和金地朗悦[最新消息价格户型点评]2个项目开盘，久未供盘的朝阳区百子湾板块也出现了增量供应，是金茂府的后期商住部分金茂府·悦公馆，另外密云县首创澜茵山[最新消息价引发青少年癫痫发作的原因是什么格户型点评]也推出了92套住宅。

据亚豪机构调查数据显示，上周开盘的9个项目中除金地格林格林和顺鑫·山语溪为纯新项目首次推盘以外，其他6个项目均为老项目后期加推。这些开盘的老项目中多个项目都不同程度地上调开盘定价，最高涨幅达10%。成交量方面，上周北京商品住宅共实现成交8584套，环比涨117%，成交面积74.44万平方米，环比涨80%。与此同时，周成交均价23000元/平方米，环比也有所上涨。

亚豪机构副总经理高姗分析，政策窗口怒江州癫痫病哪家医院看的好期导致新盘供应和购房者加速出手，从3月下旬开始，北京正式进入项目推盘的高峰期。而成交市场的量价北京军海看癫痫技术好齐升，将进一步影响购房者购房预期及开发商推盘积极性，预计新房市场的成交高峰将带动4月北京楼市成交均价持续上涨。